In den letzten Wochen haben die meisten unserer Finanzierungspartner wieder Aufschläge für Forward-Darlehen eingeführt. Allerdings bieten derzeit noch immer einige wenige Partner (z.B. ING-DiBa und BNP Paribas) 
Forward-Darlehen zu den aktuellen Konditionen an.
Nutzen Sie daher unbedingt die verbleibende Zeit und schauen Sie Ihre Kreditverträge nach Baufinanzierungen mit bald auslaufender Zinsbindung durch. Die Chance, sich das derzeitige Zinsniveau für Ihre Anschlussfinanzierung komplett ohne Aufschlag auf die aktuellen Konditionen zu sichern, kann sich finanziell durchaus lohnen.
Wir helfen Ihnen gerne, die passenden Finanzierungspartner für Sie zu finden und Ihre Darlehen für die nächste Zinsperiode zu optimieren.
So funktioniert es:
Sie schließen bereits heute mit einem unserer Finanzierungspartner ein Annuitätendarlehen mit einem festen Zinssatz ab. Dieses Darlehen wird nicht sofort ausgezahlt, sondern erst zu einem fest vereinbarten Termin in der Zukunft - und löst dann Ihr bestehendes Darlehen ab. Wir bieten Ihnen dabei aus dem Angebot von mehr als 10 renommierten Finanzierungspartnern das für Sie günstigste Produkt.
Für wen macht diese Finanzierungsvariante Sinn?
Für jeden Kreditnehmer mit einem Darlehen, dessen Zinsbindung in den nächsten 12 bis 42 Monaten ausläuft und der mit steigenden Zinsen rechnet bzw. der sich vor dem Risiko steigender Zinsen schützen möchte.
Für ein verbindliches Angebot schicken Sie uns bitte eine ausgefüllte Finanzierungsanfrage .
Unser Finanzierungspartner Münchener Hypothekenbank ist ab dem 15. Oktober mit seinen bekannten Produkten wieder für Sie verfügbar und geht darüber hinaus auch mit zwei neuen Darlehen an den Start.
"Flick-Flack“– Wiederauszahlung von Sondertilgungen
Das besondere an diesem Produkt: Kunden können sich bisher gezahlte Sondertilgungen auf Wunsch kostenfrei wieder zurückzahlen lassen. Diese Option wird ohne Konditionsaufschlag angeboten. Wiederauszahlungen sind ab einem Betrag von 5.000 Euro insgesamt dreimal pro Finanzierung möglich.
„Flick-Flack“ können Sie Kunden anbieten, die planen, eine eigengenutzte Immobilie zu erwerben. Der Beleihungsauslauf darf bei der Finanzierung 80 Prozent nicht übersteigen und bei Darlehensabschluss muss eine Sondertilgungsoption von fünf oder zehn Prozent gewählt werden.
Dieses Produkt bietet maximale Flexibilität und schützt durch die Möglichkeit der Wiederauszahlung Ihre Kunden vor Falscheinschätzungen der eigenen finanziellen Leistungsfähigkeit und Fehlkalkulationen bei Sondertilgungen.
Geben Sie einfach Ihre Finanzierungsanfrage ein und unter Bemerkungen "Flick-Flack" als Wunschfinanzierung an.
Baugeld in Deutschland weiterhin ausreichend zu attraktiven Konditionen verfügbar
Unabhängig von der Finanz- und Immobilienkrise in den USA müssen sich Bauherren, Immobilienkäufer und Anschlussfinanzierer in Deutschland keine Sorgen um die Versorgung mit privaten Immobilienkrediten machen. Von einer „Kreditklemme“ in der privaten Baufinanzierung kann in Deutschland keine Rede sein. Vielmehr sind die Rahmenbedingungen für den Immobilienerwerb sehr gut: Immobilienkredite sind zuletzt zwar leicht teurer geworden, liegen aber mit Bestzinsen um 5% effektiv für eine zehnjährige Zinsbindung noch immer auf einem historisch günstigem Niveau. Hinzu kommt, dass die eigenen vier Wände derzeit als eine der sichersten Anlageformen gesehen werden.
Versorgung mit privaten Immobilienkrediten gesichert
Trotz der jüngsten Finanzmarkt-Turbulenzen sind private Baufinanzierungen in Deutschland unverändert und gesichert zu attraktiven Konditionen verfügbar. Neben einem sehr soliden Immobilienmarkt ohne jegliche Preis-Blase sind dafür vor allem die Refinanzierungswege der Banken verantwortlich. Anders als in den USA gibt es hierzulande kein "Subprime"-Segment. Private Immobilienkredite speisen sich vorrangig aus Einlagen-Guthaben der Banken und Sparkassen sowie aus einem staatlich regulierten Pfandbriefmarkt. Beides sind sehr solide Refinanzierungsquellen für die Banken.
Zinsen trotz leichter Anstiege historisch günstig
Die aktuellen Bestsätze um 5% für 10-jährige Baufinanzierungen bleiben auf äußerst attraktiven absoluten Niveaus. Die mittelfristige Entwicklung hängt aus unserer Einschätzung entscheidend davon ab, wie sich die Finanzkrise und die staatlichen Hilfspakete auf die Realwirtschaft niederschlagen. Also: Bewegen wir uns in ein Inflations- oder eher in ein Deflationsszenario hinein? Im Moment jedenfalls sind Bauherren, Immobilienkäufer und vor allem auch Anschlussfinanzierer gut beraten, nicht auf deutlich sinkende Baugeldzinsen zu spekulieren, sondern für Kalkulationssicherheit zu sorgen und ein Festzinsangebot bei ihrem regionalen Baufinanzierungsberater einzuholen. Zur günstigen Eurofinanzierung bitte einfach anklicken.
Immer mehr Bundesbürger verwirklichen sich den Traum von den eigenen vier Wänden ohne eigenes Kapital einzubringen. Die Vollfinanzierung der Immobilie wird jedoch längst nicht von allen Instituten angeboten. Einige finanzieren nur den Kaufpreis zu 100% andere hingegen bieten Darlehen an, mit denen auch die Erwerbsnebenkosten – von der Maklercourtage bis zur Grundbuchgebühr – finanziert werden können.
Den Traum vom Wohneigentum kann man sich heute nur noch mit einem Kredit verwirklichen. Immer mehr Antragssteller möchten eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital. Viele Banken gehen mit der Zeit und bieten eine 100%ige Baufinanzierung ohne Eigenkapital an, was vor einigen Jahren noch nahezu undenkbar gewesen ist.
Aber in der Regel tun sich Banken schwer eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital zu genehmigen. Oftmals wird ein Beleihungswert von etwa 80% für einen Kredit amgenommen. Wer nun kein Eigenkapital vorweisen kann, bekommt die gewünschte Finanzierung vielleicht durch einen Förderkredit von Bund oder Ländern. Eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital ist damit möglich.
Wer bei einer deutschen Bank keine Baufinanzierung ohne Eigenkapital bekommt, kann sein Glück auch bei einer ausländischen Bank versuchen. Im europäischen Ausland ist es nämlich unüblich, das man bei einer Kreditvergabe auch Eigenkapital verlangt.
Aber eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital hat auch ihre Nachteile. Die Zinsen werden meist wesentlich höher angesetzt. Fordern Sie am Besten gleich ein unverbindliches Angebot an und vergleichen Sie.
Ob diese Modelle für Sie interessant und empfehlenswert sein können, sollten Sie von einem unabhängigen Finanzexperten der ESa Finanzkonzepte prüfen lassen. Für weitere Informationen zur Vollfinanzierung bitte einfach anklicken.
Besserer Kündigungsschutz bei Grundstücksdarlehen: Wer "maßvoll" mit Raten im Verzug ist, muss keine Zwangsversteigerung befürchten